住房“白菜价” 是收缩型城市的典型表现

住房“白菜价” 是收缩型城市的典型表现
近来,网上有截图显现,黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住宅总价16000元,折合一平方米348元。记者查询发现,网络状况根本事实。记者与中介电话联络后得悉,在鹤岗总价两万的房源十分多,还有许多房源的总价低于两万。这些贱价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有显着差异。(4月15日《每日经济新闻》)l看清楚了,1.6万元不是一平米的价格,而是一套房!刚看到这个“白菜价”,许多人几乎不敢相信,以为是网友P图恶搞的,不料竟然是实在存在的。并且,这并非仅有的,在鹤岗市还有许多相似的房子。比较大城市动辄数百万、上千万元一套的住宅而言,这个价格实在是太低了,几乎就跟白捡相同。明显,被高价房折磨得痛不欲生的人,在这样的城市买房子,可以说是毫无压力。不过,别着急下手,鹤岗住宅“白菜价”是有原因的,简略来说,鹤岗现已成为一个缩短型城市,人口继续外流,经济开展远景欠佳,导致住宅供给过剩,没有满足的“接盘侠”,房价只能一路跌落。鹤岗曾是一座典型的资源型城市,至今已有近百年的煤炭挖掘前史,曾具有全国四大煤矿之一。2011年,鹤岗市被国家确定为第三批25座资源干涸型城市之一,该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。相关统计数据显现,鹤岗市户籍人口现已接连十几年呈现负增长,近20年间总户籍人口减少了将近10万人,占当时户籍人口的1/10,乃是当之无愧的“缩短型城市”。4月8日,国家发改委发布《2019年新式城镇化建造要点使命》初次提出“缩短型城市”概念,主要因资源干涸、人口外流型、经济不景气等形成。研讨标明,从2000年到2010年,我国有180个城市的人口在丢失;84座城市呈现了“缩短”,这些城市都阅历了接连3年或许3年以上的常住人口减少。而在缩短型城市里,年轻人工作远景不良,倾向于迁往大城市,当人口外流到达一个临界点后,就会因无人接盘而引发房价跌落。可见,鹤岗住宅跌至“白菜价”乃是缩短型城市的典型,未来还会有更多相似的城市,因整体缩短而步入恶性循环,房价也将跌入深渊,打破了房价一向上涨的固有观念。发改委在《要点使命》里指出,缩短型城市要减肥强体,改变惯性的增量规划思想,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源向城区会集。可见,地方政府需求改变开展思想,及时调整社会经济开展形式,脱节房地产经济形式的依赖性,需求从头整合社会资源,探究更适宜的、更具可继续性的开展形式,出台优惠营商方针,鼓舞立异创业,开展新经济业态,避免在经济衰退和城市缩短的两层冲击下,堕入经济“黑洞”而无法自拔。(江德斌) 以上文章仅仅作者个人言辞,不代表本网观念。版权声明:凡注明来历为广西新闻网的文章均系广西新闻网原创著作,版权归广西新闻网一切,转载请必须注明来历及作者。违背上述声明者,本网将追究其相关法律责任。